Рынок недвижимости в Хургаде постоянно развивается. Строятся и сдаются в эксплуатацию все больше и больше зданий, рекламируется много новых обьектов. В такой ситуации недвижимость остается популярным способом сохранения и приумножения своих финансов.
Вложить деньги в жилье в Хургаде с целью заработка можно несколькими способами:
— покупка обьекта для последующей сдачи в аренду
— перепродажа обьекта
— участие в сделке в качестве посредника
Инвестору остается только выбрать вариант, который наиболее соответствует его уровню знаний, бюджету, готовности тратить личное время и прочим факторам.
Инвестиции с целью сдачи в аренду.
Чаще всего для подобного заработка выбирают квартиры или шале.
Самый простой способ, как заработать на недвижимости, — сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Это не сложный процесс, который требует минимальной вовлеченности и практически не содержит рисков. Покупателю остается выбрать подходящий обьект на первичном или вторичном рынке жилья, найти адекватного арендатора, заключить грамотный договор и получать небольшой, но постоянный доход.
Кроме того, квартиры можно сдавать в аренду посуточно. И тогда доход по сравнению с долгосрочной арендой чаще всего увеличивается в среднем в 2-5 раз. Но параллельно владельцу придется тратить больше времени на обслуживание обьекта. Это и постоянные заказы, и заселение и выселение жильцов, и уборка помещения. При краткосрочной аренде возрастают риски материальных потерь и шансы конфликтных ситуаций с жильцами.
Инвестиции в крупные жилые обьекты очень прибыльны. Так даже виллы можно разделить на несколько квартир студий.
В зависимости от расположения недвижимости: не далеко от транспортной развязки, моря, магазинов, школ и т.д., определиться как сдавать в аренду посуточно или долгосрочно; постоянно или на какое-то определенное время; самому или с привлечением обслуживающей компании.
Очень важно в этом случае рассчитать размер арендной ставки, который бы покрывал вложенные инвестиции.
Еще один вариант вложения недвижимость – покупка для дальнейшей перепродажи обьекта через время, когда цена вырастет.
При инвестировании в строящуюся недвижимость инвестор покупает квартиру в новостройке на начальных этапах строительства и продает обьект после ввода дома в эксплуатацию. Прибыль от такой сделки может достигать 30-40% от стоимости реализованного жилья.
Дополнительно увеличить доход можно с помощью ремонта и обстановки мебелью и техникой.
Для минимизации рисков доверяйте только проверенным застройщикам, у которых уже есть несколько сданных в эксплуатацию обьектов без проблем и задержек. Также необходимо уделить внимание проверке документов и репутации застройщика. В некоторых случаях сдачи новостройки в эксплуатацию можно и не дожидаться. Если это разрешено застройщиком, квартира передается по переуступке договора с застройщиком.
Инвестировать возможно и во вторичку. В этом варианте покупатель может купить квартиру по срочной продаже или в запущенном состоянии и перепродает дороже после проделанного ремонта и обставив мебелью и техникой. Если вложить деньги в недвижимость таким способом, можно получить прибыль в 20-30% от изначальной стоимости обьекта. При этом важно заранее рассчитать смету необходимого ремонта, спрос на квартиру и сроки ее реализации.
Что бы вы не выбрали, любые инвестиции в недвижимость содержат определенные риски. Просчитывайте их и изучайте дополнительную информацию.
По любым вопросам касающихся выбора недвижимого имущества ДЛЯ АРЕНДЫ Хургаде вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами специалистами, которые владеют актуальной информацией и помогут сделать правильный выбор
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine