Решение купить квартиру – только старт на пути к сделке. А сколько же всего заложено здесь шагов? Давайте разберёмся!
Помните детскую игру–ходилку? Кидаешь кубик и двигаешь фишку. Попадёшь на счастливую клетку – можешь сразу перескочить на несколько шагов вперед. На несчастливую — придется отступать назад или пропускать ход. Сделка с недвижимостью похожа на такую игру. Только ее исход во многом зависит от того, какие решения мы примем в самом начале.
Шаг первый – решение о покупке или продаже.
Вам нужно честно ответить себе на вопрос – вы точно решили купить квартиру в Хургаде? Вы готовы к тому, что вместо лоджии, например, появится балкон и сквера перед окном не будет, ребенку нужно будет привыкать к новому детскому саду или школе, а вам придётся знакомиться с соседями и налаживать отношения? Вы готовы купить квартиру за наличный расчет или в рассрочку? (Большинство строительных компаний в Хургаде предоставляет беспроцентную рассрочку)
Второй – кто будет этим заниматься?
В случае продажи можно обойтись минимумом нервных затрат. достаточно заключить договор с агентством недвижимости и, если риэлтор вызывает доверие, отдать ему ключи – пусть сам показывает, сам торгуется, сам оформляет документы и стоит в очередях. Ваше дело — получить в итоге оговоренную сумму.
Если дело касается покупки, то личное участие в процессе отменить невозможно: вы должны посмотреть на дом, на подъезд, на квартиру, на вид из окна, на соседей, ощутить ауру пространства. Но подбор вариантов и оформление документов– опять прерогатива агента. К тому же, профессиональный агент будет держать вас в курсе дела и разъяснять все необходимые моменты сделки.
Третий – найти профессионала.
Например, обратиться в агентство RedSeaLine.
Агентство недвижимости RedSeaLine оказывает риэлторские услуги полного цикла.
C 2008 года помогает своим клиентам стать владельцем домов и квартир, о которых они мечтали. Благодаря многолетнему опыту успешной работы и доскональному знанию рынка, компания RedSeaLine по праву вошлj в число ведущих агентств недвижимости Хургады.
Четвертый – сбор и проверка документов на квартиру.
Каждый продавец должен предоставить ОРИГИНАЛЫ документов на квартиру, которые ваш риэлтор проверит на лигитимность.
Пятый – реклама объекта, если продажа, и подбор вариантов, если покупка.
В обоих случаях пригодятся базы данных в интернете и в специализированных изданиях, а также, грамотное описание желаемой квартиры.
Здесь важно все: дорога к дому, как выглядит подъезд, сколько комнат, желаемая планировка, есть ли балкон, центральный газ, бассейн, охрана и главное это удаленность от моря.
Шестой — просмотр либо показ объекта.
Седьмой – составление и подписание договора купли-продажи.
Это один из наиболее ответственных шагов. После того как договор подписан, происходит передача части денег (задаток), что является гарантией получения оплаты для продавца недвижимости, а для покупателя гарантией приобретения конкретной квартиры.
Восьмой – составление и заверение тоукиля (безотзывная доверенность от продавца)
Сделка по недвижимости, а соответственно тоукиль, подкрепляющий эту сделку, считаются недействительными до тех пор, пока они не зарегистрированы в Шараакари (государственной нотариальной конторе). Только после этой регистрации сделка получает юридическую силу.
Девятый – приемка квартиры и получение ключей.
После того, как все предыдущие этапы пройдены, остается последний шаг – передача объекта от продавца покупателю.
Когда сделка действительно закрыта? Когда соблюдены следующие условия:
1) Квартира освобождена от вещей прежних владельцев,
2) Новым хозяевам передан комплект ключей,
3) Подписаны все необходимые документы,
4) Получена справка об оплате налога на недвижимость,
5) Лицевые счета прежних хозяев закрыты,
Десятый шаг – открыть шампанское и отметить!
У вас будет очень приятное чувство удовлетворённости от удачной сделки, где все участники остались довольными. Ну и конечно, посоветовать друзьям и знакомым посредника, с чьей помощью сделка была реализована быстро, легко и качественно!
По любым вопросам касающихся выбора недвижимого имущества ДЛЯ АРЕНДЫ Хургаде вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами специалистами, которые владеют актуальной информацией и помогут сделать правильный выбор
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine