Каждый собственник, купивший квартиру в Хургаде, мечтает о том, чтобы сдавать квартиру в аренду дорого – и это осуществимо. Стоимость арендной платы в Хургаде складывается из статуса дома, его местоположения, близости к морю и доступности пляжей. Эти факторы тяжело поправить, но есть другие, которыми любой хозяин сможет увеличить стоимость аренды.
Квартиры в аренду: сезонные особенности
В сегменте аренды жилой недвижимости очень редко происходят большие спады – конечно, если не считать последних месяцев пандемии, но эта ситуация скорее исключительная. Однако, несмотря на высокий спрос в обычные годы, всегда имеет место сезонность – особенно она актуальна для квартир, расположенных в обычных домах без бассейнов и охраны.
Чтобы выгодно сдать квартиру от собственника, стоит правильно выбрать момент начала ее экспозиции. Наиболее «хлебными» считаются такие месяцы как сентябрь и октябрь, а также май и летние месяцы. Летом город заполняют отдыхающие, а так же на эти месяцы попадают крупные религиозные праздники, в эту пору выгодно сдавать квартиры посуточно. А значит, можно смело предлагать чуть более высокую арендную ставку, чем в другое время года.
Как дорого сдать квартиру в аренду: вопросы ремонта
Перед сдачей жилья необходимо осуществить там косметический ремонт. Многие ошибочно полагают, что обилие дорогостоящей мебели сделает жилище более «дорогим» и привлекательным. В реальности это не так.
Важно, чтобы в идеальном состоянии были санузел и кухня, хорошо наполнить кухонную зону бытовой техникой высокого качества – приобрести не только плиту и холодильник, но и посудомоечную машину, кофеварку и т.д. В ванной поставить стиральную машину. Такие предметы не относятся к элементам роскоши, зато дарят комфорт и уют.
Важным моментом также является система хранения, и речь идет не о пыльных шкафах и кладовках, а о чистых свободных пространствах для вещей. Если есть дополнительные метры их можно превратить в гардеробную. Что касается мебели, лучше выбирать нейтральные оттенки – никакого китча, барокко и рококо. И уж, конечно, лучше избегать многослойных навесных потолков, блестящих поверхностей и тяжелых портьер – уже давно подобные детали не ассоциируются с шикарной жизнью. Сегодня в моде минимализм, эргономичность, универсальность, аккуратность. Выдержанный цвет краски для стен, овальный деревянный стол из массива, стулья в стиле 60-х, однотонный диван глубокого оттенка зеленого, блэкаут шторы – прекрасное решение для столовой-гостиной.
Нечто особенное
Технологичность и «не дерзкий» дизайн создадут о вашей квартире максимально приятное впечатление. Еще один важный момент – наполнение пространства деталями, формирующими уют. И это не множество статуэток в пыльном серванте. Это зеленые растения, папоротники, свисающие с потолка, хэндмейд полка, сооруженная из старой стремянки, плетеный подвесной стул, на котором можно качаться как на качелях.
Подумайте, какие квартиры сдают дорого? Именно те, которые привлекают взгляд, где хочется остаться на подольше. Главное, чтобы это смотрелось стильно и аккуратно, с легкой ноткой небрежности, но идеально чисто и современно.
Правильное объявление
Очень важно создать качественное объявление, чтобы жилье находилось в стадии экспозиции как можно меньше времени (ведь каждая неделя – это серьезная потеря средств). Для этого можно использовать и профессиональные фотографии с легкой цветокоррекцией, видео-презентации. И, конечно, нужно с умом подходить к созданию текстового сопровождения – в нем должны отражаться все преимущества квартиры.
Подумайте о том, кому вы хотите сдать квартиру? Если это семья, то расскажите о хорошей экологии района, близости школ и садиков, инфраструктуре. Если же сюда будут приезжать на отдых – о близости достопримечательностей и моря, о ресторанах и кафе. Нужно изучить портрет «вашего» квартиросъемщика и исходить из его потребностей.
Лучше всего предоставить такую работу профессиональному риелтору – ведь, чтобы снять квартиру дорого, человек скорее всего обратиться в агентство, а не будет искать ее самостоятельно. Так он избежит рисков и посмотрит максимум вариантов. Иногда для сдачи в аренду дорогой квартиры даже создаются отдельные сайты-визитки, лендинги, странички в социальных сетях.
КНОПКА ……………………………..
Как подготовить квартиру к сдаче в аренду
Поскольку квартир на нынешнем рынке гораздо больше, чем желающих их снять, надо подготовить недвижимость к сдаче. Это совсем просто, если у вас новая недвижимость или только что завершен ремонт.
А вот если квартира давно сдается или в ней долго жила семья с детьми, а руки до основательного ремонта не дошли — тут придется потрудиться:
Во-первых: освободить квартиру или комнату от лишних и не нужных вам, и тем более вашим арендаторам, вещей — ковриков, вазочек, салфеточек, искусственных цветов, «хромающих» стульев, покрывал 10-летней давности. Помните, квартира, которую вы сдаете в наём, не место, куда складываются вещи, которые не нужны, а выбросить жалко.
Во-вторых: помойте окна и пол, выстирайте занавески, вверните яркие лампочки, подклейте и подкрасьте то, что отстает или облупилось.
В-третьих: особое внимание к местам общего пользования. Отмойте застарелую грязь на холодильнике и плите, в туалете и ванной комнате.
Попросите своего агента подсказать вам, что еще нужно сделать, чтобы квартира не застоялась.
Ну, и конечно, цена. Она должна соответствовать рынку. Если не сможете сами оценить, прислушайтесь к совету специалиста, ведь он делает вывод руководствуясь не эмоциями, а анализом цен на рынке.
По любым вопросам касающихся выбора недвижимого имущества ДЛЯ АРЕНДЫ Хургаде вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами специалистами, которые владеют актуальной информацией и помогут сделать правильный выбор
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine