Основным документом на право собственности недвижимости в Египте, является Генеральная доверенность – Таукиль, которая выписывается продавцом недвижимого имущества на покупателя, и не подлежит отзыву. Таукиль передает новому собственнику в полное владение и распоряжение приобретенный объект недвижимости в Египте, и не обладает обратной силой.
В такую доверенность вносятся паспортные и некоторые другие данные владельца (в том числе его полномочия), а также данные про сам объект недвижимости. Именно поэтому Таукиль может быть использован не только в операциях с куплей-продажей, а например, для продления визы, поскольку вы можете предъявить данный документ в подтверждение вашего права на собственность недвижимости в Египте. Наследование, дарение и перепродажа объекта недвижимости в Египте основывается на Таукиле, он является основным документом при проведении этих операций с недвижимым имуществом.
При приобретении объекта недвижимости на вторичном рынке, у последнего хозяина обязательно на руках должны находиться все Таукили от всех владельцев данной недвижимости, которые были до него.
Таукиль имеет стандартизированную форму, разработанную и утвержденную законодательно, он не может быть изменен или дополнен по желанию. Оспаривание этого документа невозможно.
Таукиль действует только на территории Арабской Республики Египта и поэтому составлен исключительно на арабском языке. Но в любом египетском центре переводов, имеющем лицензию, можно заказать перевод Таукиля на другой язык.
Если по каким-то причинам ваша Генеральная доверенность (Таукиль) была утеряна – вам могут выдать нотариально заверенную копию этого документа, поскольку номер и дата выдачи Таукиля заносятся в единый государственный реестр и достаточно долгое время хранятся в государственных архивах.
Порядок выдачи Таукиля. Этот документ выдаётся только государственным нотариусом Республики. Заявку на выдачу Таукиля подаёт продавец недвижимого имущества и только после заключения сделки и подписания договора купли-продажи Таукиль выдают покупателю. Выдача Таукиля подразумевает стопроцентную оплату приобретаемой недвижимости и завершение всех других обязательств, оговорённых договором купли-продажи между продавцом и покупателем. Если же недвижимость приобретается в рассрочку, Таукиль выдаётся только по окончании последней выплаты.
Если собственник желает передать права на распоряжение своей недвижимостью третьему лицу, то в таком случае оформляется обычная Генеральная доверенность. Отличие между этим документом и Таукилем в том, что на основании Таукиля распоряжаться недвижимостью может только и исключительно сам собственник. Никакие третьи лица не смогут воспользоваться вашим таукилем при совершении каких-либо сделок с вашей собственностью. Генеральная доверенность для третьих лиц, коим Вы передаёте свои полномочия по операциям с вашей недвижимостью, выдаётся тем же органом власти, что и Таукиль, Государственным учреждением Шахр Эль Алькари. В этом документе прописываются конкретно только те права, на которые Вы распространяете полномочия для своего доверенного лица. Потому не так уж страшна ситуация, при которой документ попал в чужие руки в результате утраты, кражи или других обстоятельств. Правами на распоряжение объектом недвижимости обладает исключительно собственник, информация и паспортные данные которого указаны в Таукиле наряду с информацией об объекте недвижимости и полномочиями владельца.
По любым вопросам касающихся ПОКУПКИ и выбора недвижимого имущества в Хургаде вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами специалистами, которые владеют актуальной информацией и помогут сделать правильный выбор
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine