Круглогодичные возможности для отдыха, уникальные исторические памятники и самобытная культура вкупе с развитой туристической инфраструктурой сделали Хургаду одним из самых популярных направлений для массового отдыха. Однако низкие цены на недвижимость и активное строительство позволяет этот город и как перспективный регион для покупки «второго» дома в другой стране.
Именно здесь в последние годы бурно развивается рынок недвижимости высокого уровня, спроектированной и построенной специально для зарубежных инвесторов и туристов. Жилье здесь обладает высоким инвестиционным потенциалом, но по очень привлекательной цене. Хотя рынок Хургады уже несколько лет на подъеме и цены стремительно растут, они пока чрезвычайно низки по международным масштабам. Именно поэтому многие рассматривают Хургаду для покупки зимней резиденции.
Объемы продаж недвижимости на курортах Красного моря, особенно в наиболее популярном городе Хургада, продолжают расти. За последний год значительно поднялись цены на недвижимость этого региона, а прибыль наиболее удачливых покупателей составила 100%.
Застройка ведется очень активно. Очевидно, что оставшаяся пока свободной земля будет застроена достаточно быстро и через несколько лет новых предложений будет на много меньше. Все это приводит к значительному росту цен. Тем не менее ничего не отбивает у покупателей интерес к побережью Красного моря. Главная причина – это низкие цены. Ведь до сих пор можно купить студию в 300х метрах от пляжа за 10 000$, а квартиру с двумя спальнями за 20 000$. Не смотря на низкую стоимость, такая недвижимость будет приносить владельцам хороший доход от сдачи в аренду, кроме того, владельцы могут пользоваться сферой услуг курорта. Плюс сейчас объекты устойчиво растут в цене на 15-20% в год. В первую очередь покупателям стоит обратить внимание на строящиеся объекты. Срок возведения крупного комплекса с бассейнами и развитой инфраструктурой редко превышает 2 года, а к завершению строительства стоимость недвижимости вырастает на 50-80%.
Инфраструктура Хургады в последние годы активно развивалась. Улучшилось транспортное сообщение, усовершенствовалась сфера услуг и развлечений. Сегодня на этом курорте представлены практически все крупнейшие мировые гостиничные и ресторанные бренды. Круглый год в местные международные аэропорты совершаются как регулярные, так и чартерные рейсы со всего мира.
Крупные строительные фирмы предоставляют своим покупателям беспроцентную рассрочку. Как правило первоначальный взнос составляет 10-30%, а срок рассрочки от 3 до 8 лет. Конечно, многие покупатели, вложившие средства в курортную недвижимость Египта, предполагают получать доход от сдачи апартаментов в аренду туристам. Доход составит 10-15% в год от стоимости недвижимости. Это зависит от размера и местоположения недвижимости. Недвижимостью можно управлять как самостоятельно, так и с помощью управляющей компании. Если владелец ищет арендаторов сам, то доход возможно, будет более высокий, но менее стабильным в течении года. Кроме того, самостоятельное управление требует постоянного нахождения в Египте.
Прибыль от аренды останется всегда стабильной, так как на Красном море строятся новые курорты, а отличная погода, живописные пейзажи и прекрасные возможности для дайвинга привлекают много туристов. Кроме того, недвижимость в районе Красного моря можно сдавать в аренду круглый год.
Покупка недвижимости в Хургаде не представляет сложности. По закону иностранцы могут купить в Египте только 2 объекта недвижимости, общая площадь которых не должна превышать 4000 кв. м.
Более безопасной для инвестора будет покупка недвижимости у строительной компании с хорошей репутацией, при этом стоит проверить наличие у нее лицензии на строительство.
На вторичном рынке после того, как продавец сделает предложение о покупке, а покупатель его примет, недвижимость считается зарезервированной и вносится депозит, размер которого определяется соглашением между продавцом и покупателем.
После этого начинается работа по составлению контракта, а юрист покупателя проводит все необходимые проверки. После подписания контракта и осуществлении сделки недвижимость необходимо зарегистрировать в государственной нотариальной палате. До заключения сделки необходимо проверить, что продавец выплатил все налоги на недвижимость, в противном случае их придется оплачивать новому владельцу.
По любым вопросам касающихся ПОКУПКИ и выбора недвижимого имущества в Хургаде вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами специалистами, которые владеют актуальной информацией и помогут сделать правильный выбор
+20 106 930 3640 Contact us
Skype: Hurghada RedSeaLine